■ご相談内容
レンタルダンススタジオについてです。
不動産会社から紹介してもらった物件が気に入ったのですが、小型の店舗ビルでスケルトンの状態、床、壁、天井がむき出しの状態です。工事はこちら持ちですが賃料が安いので、壁はそのままでワンポイント入れる程度、天井もそのままで考えてます。
問題は床で、コンクリートに直接クッションフロアを敷くのか、もしくは木で組んだ下地に板を貼ってクッションフロアが良いのか、、、コスト面、冷気の問題を考えれば前者ですが、ダンスする方には、『床が硬い、冷たい』の問題が大きいのか。
鉄筋コンクリートの建物で下の階はカフェですが、音の問題を深刻に考えればしっかり対応すべきか、、、よろしくお願いします。
◾️回答
スケルトン物件でのレンタルスタジオですね。
床をどうするかということですが、コンクリートは平らな状態でしょうか。もし平らであればそのままフローリングを貼ることもできますが、もしデコボコであれば平らにする必要があります。
クッションフロアということですが、ダンスでの使い勝手を考えるとフローリングが無難かと思います。
騒音クレームが起きると営業を続けられなくなってしまう恐れもあるため、事前に音のテストはしておきたいです。
工事費用がいくらかかるか？どのぐらいの期間で回収できそうか？も考慮した上で検討されるのがいいかと思います。