■ご相談内容
レンタルスペースの2店舗として、ダンススタジオを考えており、こちらの物件を契約予定ですが、みつさん的にどうか思われるかご意見頂けますと幸いです。
家賃:月10万(水道光熱費は別) 初期35万
広さ:46㎡(添付画像参考)
同じエリア内のベンチマークしているレンタルスタジオの広さは70㎡で、1時間1500円ぐらいで貸し出しており、1日平均5,6時間以上の予約が入っている。
レンタルスタジオの物件のご相談ですね。
間取り図を見る限り、ダンス向けの形でよさそうです。
広さは46㎡あるので、少人数のダンス教室なども開講できそうです。（ぼくが運営していた横浜1号店は48㎡でしたが、ダンス教室の定期予約がたくさん入っていました）
エリアがわからないのでなんとも言えませんが、物件情報を見る限りはアリだと思います。
近くにレンタルスタジオがあって予約も入っているということなので需要もありそうです。
ただ、70㎡で1時間1,500円というのは相場よりかなり安いのが気になります。
家賃10万円なのでできれば1時間1,500円はいただきたいところですが、競合との兼ね合いや立地、設備など様々な要素が絡んでくると思うので、予約の入り具合を見ながら価格の最適化がポイントになってきそうですね。