■ご相談内容
レンタルスペース初心者で2日前に初めて内見に行きました。
田園都市線「S駅」3分のワンルームなのですが、貸し会議室としてはいかがでしょうか？
周りにほとんど競合がいないようなのですがそれはリスクでしょうか。
家賃7万、20㎡、5階エレベーターなし
◾️回答
ぼくが考える勝ちパターンは「需要が約束されている場所で開業する」です。
競合がいなくても予約が入る見込みがあればいいですが、そこが見えないまま進めるのはリスクに思います。
貸し会議室の場合、ポータルサイトでの集客がメインとなる場合が多いです。
手数料として売上の30-35%が引かれるため、最低でも10万円以上の売上を出さないと赤字になるかと思います。
20㎡の貸し会議室は単価を上げるのが難しいため、ある程度の予約数を取らないと厳しそう。
ネガティブなお話になってしまいましたが、ぼくの考えを正直にお伝えさせていただきました。