おはようございます！
みつです。
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▼新しい試みが始まります
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今日は地方でのレンタルスペース運営について。
レンタルスペースが浸透していないエリアで運営代行することになりそうです。
Twitterでこんなツイートを見かけました。
オーナーさんがインテリア好きということで、ご自身の自宅として作られたスペースです。
ただ、数年前からドイツに住まれているため、空いてしまった自宅をレンタルスペースとして貸し出し。
これまで運営管理してくれていた方が今月で辞められるということで、代わりに運営してくれる人を探されていたようです。
外観も内観も世界観が作り込まれていて、写真を見た瞬間に目を奪われました。
すぐに「ぜひ一度お話させてもらいたい」とオーナーさんにDM。
このスペースの運営代行をさせていただくことになりました。
ちなみに、最初からすんなりご依頼いただけたわけではなく、何度もやり取りをした結果つかみ取った感じです。
ぼくの他にも問合せされていた方が何名かいたようですが、ぼくのこれまでの活動や熱意に共感いただき選んでもらえました。
運営代行といっても、ただ管理するだけでなく売上を上げるための集客も担当。
これまで運営代行されていた会社さんは集客に力を入れていなかったようで、売上はそこそこ。
今回、売上に対する成功報酬でお受けすることになったので、全力で売上を伸ばしたいと思っています。
このスペースの場所は佐賀県。
インスタベースで佐賀のレンタルスペースを調べたところ、県全体でたったの10件。
「日本一レンタルスペースが少ないのでは？」と思えるほど、数が少ないですね。
インスタベースやスペースマーケットに掲載したところで期待はできないため、別の方法で集客する必要があります。
これまでは、自社ホームページで集客していたとのこと。
InstagramやTwitterのアカウントはありますが、あまり機能しておらず。
オーナーさんからすると「ちゃんと集客すればもっと予約入るのに」と思っていたようです。
2月からぼくが運営代行させてもらうことになりますが、ホームページでもInstagramでもTwitterでも可能性あるものは1つずつ試してみたい。
これまでのレンタルスペースとは立地が違うため集客の方法も変わってきそうですが、できることは全てやっていこうと思っています。
それと変えたいのが価格設定。
今は平日が1時間4,500円、土日が1時間5,000円です。
写真で見る限り外観も内観もかなりのクオリティで、都内であれば1時間2万円でも3万円でも取れそう。
佐賀という立地のため都内と同価格とはいかないかもしれませんが、それにしても今は安すぎる。
低価格のため個人でのコスプレ撮影が多いようですが、このスペースであれば大きな撮影にも使ってもらえそう。
意味もなく価格を上げるのはNGですが、それだけの価値はあるスペースだと思いますし、価格を上げることで逆に興味を持ってもらうパターンもあります。
佐賀だけでの集客だと限界があるため、福岡など違うエリアからも来てもらえるようにアプローチ。
九州だけでなく、関西や関東からもわざわざ来たいと思ってもらえるぐらいのポテンシャルを秘めていると思うので、全国的に知ってもらえるのが理想。
プレスリリース（報道機関に向けた情報の提供・告知・発表）をして、テレビや雑誌に取り上げられたらなぁと思ったりもしています。
と、佐賀のスペースについて書かせていただきました。
最近、地方からの運営代行のご依頼が増えてきて、これまでとは違う動きになりそうです。
うまくいかないことも多そうですが、試行錯誤しながら結果を出していきたいと思っています。
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▼現地に行ってみたい！
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今回ご紹介した佐賀のスペースですが、写真で見るだけでも作り込みがすごく。
実際の現場を見てみたい気持ちが強いです。
マレーシアに行くまで3週間を切っていますが、できれば移住前に佐賀に行ければなぁと思っています。