■ご相談内容
ダンススタジオでの騒音クレームによる撤退を避けたいと思っており、問い合わせさせていただきました。
物件探しにおいて、隣のテナントや上下階のテナントの運営内容（※）によっては、物件の契約自体見送りするなど、何か物件見送りの基準はございますでしょうか？
※例えば宿泊施設、住居利用、塾、癒し系サロン等が隣又は上下階にテナントとして入っていれば見送りするなど
■回答
騒音クレームが起きないための物件の選定基準ですね。
ぼくの経験上、住居利用されている方が近くにいらっしゃるとクレームになりやすく思います。（仕事で疲れて帰ってきたときに、隣でガチャガチャ音がうるさかったら文句を言いたくなる心理はよくわかります）
音の感じ方は人それぞれなので正解はありませんが、住居利用の方がいる場合は入念にチェックをしています。
建物の作りによって音や振動の響き方が変わってくるため、事前のチェックはしておきたいところ。
両隣や上下階の方々にご協力いただけるなら音や振動のテストをさせてもらうのが確実です。
オープンした後でクレームになってしまうと厄介なので、事前に確認できる部分はしておきたいですね。