おはようございます！
みつです。
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▼確実に需要はありそう
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今日は新しいビジネス案について。
まだアイデアベースですが、ぼくが考えていることを共有させていただきます。
レンタルスペースを開業するには物件を見つけることが大前提。
ただ、レンタルスペース可能な物件は限られており、エリアや条件やタイミングが合わないと見つからないことも多々。
ぼく自身、2016年からレンタルスペース運営をしていますが、物件探しはいまだに苦労しています。
物件の探し方のコツを掴んだり、協力してくれる不動産屋がいてくれたり、以前に比べると物件は探しやすくなりましたが、それでも毎回苦労していたりします。
場所やコンセプトを間違わなければ、レンタルスペースは高確率で収益化できるビジネスだと思っているので、できれば数多くの店舗を開業したい。
ただ、都合よく物件が出てこないため展開スピードが緩やかになってしまっていました。
レンタルスペースの経験がない方にとって物件探しのハードルが高く、物件が見つからずに諦めてしまうという例も少なくありません。
「物件さえ見つかれば…」と思われてる方も多い、こんなツイートをさせていただきました。
たくさんの”いいね”をいただけたので、物件紹介のコミュニティは需要がありそうです。
とはいっても、ぼく自身が物件を紹介できるわけではないため、協力者が必要。
理想としては、レインズ（不動産屋しか見れない物件サイト）を取り扱える方と組んで、レンタルスペース相談可能な物件を探していただく。
毎週5～10件ぐらいのペースでコミュニティ内に物件情報を流せればと思っています。
コミュニティに参加されたメンバーは、レンタルスペース相談可能な物件を見ることができます。
通常であれば、不動産屋に「この物件はレンタルスペース可能でしょうか？」だったり「この条件で物件を探してください」と自ら動かないといけませんが、コミュニティに参加することで自動的に物件情報を受け取れるというメリットがあります。
今考えているのは、物件を流すだけでなく、「この物件はレンタルスペースとして○○だ」というぼくの見解も併せてご紹介できればと思っています。
協力してくれる方を見つけるため、こんなツイートもさせていただきました。
結果、10名近い方からDMをいただきました。
応募いただいた方とは今週オンラインで打合せさせていただく予定で、ぼくの構想などお伝えできればと思っています。
将来的にはレインズに掲載されている物件だけでなく、空き家や店舗の空き時間の有効活用など、そういった情報も流すことができれば面白そう。
「物件を探している」と「空いているスペースを有効活用してほしい」といった方々のマッチングができるようなサービスになればと思ったりしています。
まだ細かいことなど詰められていない点が多々ありますが、サービス化に向けて動いてみますね。
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▼ルール作りをしっかりと！
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物件紹介のコミュニティを立ち上げるにあたり、ルールはしっかりと決めたほうがよさそう。
トラブルないようなコミュニティ運営するためには、最初の作り込みが重要。
せっかくコミュニティを作っても満足度が低かったり、トラブルがあるのは残念過ぎるので、慎重に進めていきたいと思っています。