おはようございます！
みつです。
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▼具体的な数字を公開いたします
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今日はレンタルスペース自社集客のお話を。
三宮レンタルスタジオの自社集客率が70%に達したので、これまでやってきたことを共有させていただきます。
2022年9月に神戸三宮でレンタルスタジオを開業しました。
初月から黒字化、その後も利益が出続けています。
過去4ヶ月の売上と自社予約率を共有させていただくと、
9月売上：148,013円
内訳：インスタベース93,047円、スペマ35,766円、Amelia19,200円
自社集客率：17%
10月売上：220,446円
内訳：インスタベース80,264円、スペマ73,942円、Amelia66,240円
自社集客率：30%
11月売上：149,279円
内訳：インスタベース65,216円、スペマ28,653円、Amelia55,410円
自社集客率：37%
12月売上：209,408円
内訳：インスタベース32,514円、スペマ30,884円、Amelia124,875円、よやクル21,135円
自社集客率：70%
※Ameliaというのはワードプレスの予約システムです
※よやクルはぼくが開発したLINE予約システムです
11月までは自社予約率が30%台でしたが、12月は70%。
まだ途中ではありますが、1月はAmeliaとよやクルでそれぞれ5万円越え。
1月も自社予約率が高くなりそうです。
ここからは、ぼくがこれまでやってきたことを共有していきます。
開業したばかりの9月はポータルサイトがメイン。
自社サイトが整っていない中で、手っ取り早く集客するにはポータルサイトが一番。
9月は80%以上がポータルサイト経由の予約でした。
徐々に自社サイトが整ってきたので、10月から自社集客を本格化。
Google広告に1日500～1,000円の予算で出稿。
9月に比べると3倍ほど自社予約が増え、全体の売上自体も上がりました。
11月は苦戦の月。
自社予約率を高めるため、ポータルサイトの金額を値上げ。
10月に比べて予約の入り具合が下がりました。
自社集客も10月と比べて下がってしまったので、全体の売上も低迷。
広告のキーワードや文章の検証をしていましたが、大した効果はなく。
そんなときGoogle広告のサポートセンターから連絡があり、ご相談に乗ってもらえることに。
いただいたアドバイスを参考にしながら広告の見直しをしたところ、12月に入り自社予約が一気に向上。
12月はポータルサイト経由の予約が少ないですが、自社予約が増えたおかげで全体の売上は20万円を越えました。
10月は売上22万円を越えていますが、ポータルサイト率が高いため入金ベースで16万円台。
12月は売上21万円に達していませんが、自社予約率が高いため入金ベースで18万円越え。
売上だけ見れば10月のほうが高いですが、入金ベースで見ると12月が一番。
あと、12月途中からよやクル（LINE予約システム）を導入しました。
まだ大きな宣伝などしていませんが、予想以上に予約が入ってきたので今後の可能性を感じています。
と、三宮スタジオでやったことを書かせていただきました。
この4ヶ月間、いろいろと試行錯誤をしてきたので結果が出たと思っています。
もう少し売上を伸ばせると思っているので、引き続き検証を繰り返していきたいと思っています。
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▼譲渡に出しています！
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三宮スタジオも譲渡に出しています。
譲渡金450万円という高値に設定しているため問合せは少ないですが、年内に譲渡できるよう進めていければと思っています。